هبوط ملحوظ في تملك الأجانب للعقارات الأردنية.. “يبيعون أكثر مما يشترون”

أظهرت بيانات حديثة صادرة عن دائرة الأراضي والمساحة انخفاضًا في عدد العقارات التي يملكها غير الأردنيين في المملكة الأردنية خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2025 بنسبة 13% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وبحسب التقرير، تراجع عدد معاملات التملك إلى 963 عقارًا، مقابل 1101 عقار في الفترة المقابلة من 2024. وجاء هذا التراجع في كل من الشقق التي انخفضت إلى 539 شقة مقارنة بـ605 شقق في 2024 بنسبة 11%، وقطع الأراضي التي انخفضت إلى 424 قطعة مقابل 496 قطعة بنسبة 15%.

رغم ذلك، ارتفعت القيمة التقديرية للعقارات المملوكة من قبل غير الأردنيين بنسبة 5% لتصل إلى نحو 80.7 مليون دينار، مقارنة بـ77.2 مليون دينار في العام السابق. وتوزعت هذه القيمة بين حوالي 49.8 مليون دينار للشقق و31 مليون دينار للأراضي، بزيادة ملحوظة في قيمة الأراضي مقارنة بالعام الماضي.

وفيما يتعلق بالجنسيات الأكثر تملكًا، تصدرت الجنسية العراقية القائمة بعدد 219 عقارًا، تلتها السعودية بـ187 عقارًا، ثم السورية بـ86 عقارًا. ومن حيث القيمة الاستثمارية، استحوذ العراقيون على 90.6 مليون دينار (38% من إجمالي القيمة)، بينما جاءت الولايات المتحدة بـ10 ملايين دينار، وسوريا بـ5.3 مليون دينار، والسعودية بـ3.7 مليون دينار.

أما في شهر أيار وحده، فقد سجلت معاملات التملك انخفاضًا بنسبة 10% مقارنة بأيار 2024، مع 207 عقارات مباعة. وشملت هذه المعاملات 109 شقق و98 قطعة أرض، مع انخفاض في القيمة التقديرية بنسبة 12% إلى 15.6 مليون دينار.

في قائمة الجنسيات لشهر أيار، احتلت العراق المرتبة الأولى بعدد 49 عقارًا، تلتها السعودية بـ44 عقارًا، ثم سوريا وألمانيا والولايات المتحدة. من حيث القيمة الاستثمارية، استحوذ العراقيون على 6.8 مليون دينار، تلاهم الأمريكيون والبريطانيون.