تراجع تملك الأجانب 13%.. والعراقيون في الصدارة بـ 219 عقارًا

سجل سوق العقار في الأردن تراجعًا ملحوظًا في أدائه خلال شهر مايو الماضي، حيث انخفض حجم التداول بنسبة 17% مقارنة بالشهر نفسه من العام 2024، وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والمساحة، وبلغ حجم التداول في مايو نحو 540.7 مليون دينار، بانخفاض طفيف بنسبة 3% عن شهر أبريل الذي سبقه.

وعلى صعيد الأشهر الخمسة الأولى من العام 2025، بلغ إجمالي حجم التداول 2.588 مليار دينار، بانخفاض نسبته 1% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.

وفيما ارتفعت إيرادات دائرة الأراضي خلال هذه الفترة بنسبة 6% لتصل إلى 105.6 مليون دينار، فإن شهر أيار تحديدًا شهد تراجعًا في الإيرادات بنسبة 8% مقارنة بمايو 2024، وبنسبة 2% مقارنة بشهر نيسان، حيث بلغت الإيرادات 21 مليون دينار فقط.

وتراجعت حركة بيع العقار خلال الخمسة أشهر الأولى بنسبة 2%، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 4%، بينما انخفضت بيوعات الأراضي بنسبة 4% مقارنة بالعام الماضي، أما في شهر مايو وحده، فانخفضت حركة البيع بنسبة 6% مقارنة بمايو 2024، لكنها ارتفعت بنسبة 1% عن أبريل.

وسُجِّل خلال مايو بيع 12,183 عقارًا، توزعت على 4,873 في العاصمة (40%)، و7,310 في باقي المحافظات (60%)، وشملت بيوعات العاصمة 2,034 شقة و2,839 قطعة أرض، بينما توزعت في باقي المملكة على 951 شقة و6,359 قطعة أرض.

وانخفضت معاملات التملك لغير الأردنيين بنسبة 13% خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي، حيث تم تسجيل 963 معاملة، منها 539 شقة و424 أرضًا، بقيمة تقديرية بلغت 80.77 مليون دينار، بزيادة 5% عن العام الماضي.

وفي شهر مايو فقط، بلغ عدد العقارات التي تم تملكها من قبل غير الأردنيين 207 عقارات، بانخفاض 10% مقارنة بمايو 2024، وبارتفاع 2% مقارنة بأبريل. شملت هذه المعاملات 109 شقق (انخفاض 16% عن مايو 2024، وارتفاع 15% عن أبريل)، و98 قطعة أرض (انخفاض 3% عن مايو 2024 و9% عن أبريل). وبلغت القيمة التقديرية لتلك المعاملات 15.63 مليون دينار، بانخفاض 12% عن مايو 2024 و3% عن أبريل.

وتصدر العراقيون قائمة الجنسيات الأكثر تملكًا للعقار في الأردن خلال الخمسة أشهر الأولى، بعدد 219 عقارًا، تلاهم السعوديون بـ187 عقارًا، ثم السوريون بـ86، فالأميركيون بـ69. من حيث القيمة، جاء العراقيون أولًا بـ30.6 مليون دينار، تلاهم الأميركيون بـ9.9 مليون، ثم السوريون بـ5.3 مليون، فالسعوديون بـ3.7 مليون، والبريطانيون بـ3.3 مليون دينار.

وفي شهر مايو، جاء العراقيون في المرتبة الأولى أيضًا بـ49 عقارًا، يليهم السعوديون بـ44، ثم السوريون بـ19، فالألمان بـ16، والأميركيون بـ13. من حيث القيمة، استثمر العراقيون ما قيمته 6.87 مليون دينار، تلاهم الأميركيون بـ1.16 مليون، ثم البريطانيون بـ1.09 مليون، فالسعوديون بـ919 ألفًا، والسوريون بـ903 آلاف دينار.