انخفاض مبيعات الشقق الواسعة والمتوسطة يثير تساؤلات عن مستقبل السوق

شهدت مبيعات الشقق ذات المساحات الكبيرة في الأردن خلال السبعة أشهر الأولى من العام الحالي 2025 زيادة ملحوظة، حيث ارتفع عدد الشقق التي تزيد مساحتها على 150 مترًا مربعًا بنسبة 9% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مسجلةً 9188 شقة مقابل 8466 شقة في 2024، بحسب التقرير الشهري الصادر عن دائرة الأراضي والمساحة.

وبشكل عام، بلغ إجمالي الشقق المباعة في المملكة خلال الفترة نفسها 20,427 شقة، محققة زيادة بنسبة 4% مقارنة بالفترة ذاتها من 2024 التي شهدت بيع 19,635 شقة.

أما على صعيد شهري، فقد سجل يوليو 2025 بيع 4001 شقة، مسجلاً انخفاضًا بنسبة 3% مقارنة بشهر يوليو من العام الماضي، الذي وصل فيه عدد المبيعات إلى 4122 شقة، لكنه شهد ارتفاعًا حادًا بنسبة 50% عن يونيو 2025، الذي بيع خلاله 2338 شقة فقط.

وفي التفاصيل المتعلقة بمساحات الشقق، زادت مبيعات الشقق التي تقل مساحتها عن 120 مترًا مربعًا بنسبة 3% خلال الفترة من يناير حتى يوليو 2025، حيث بلغت 6049 شقة مقابل 5890 شقة في نفس الفترة من 2024. أما الشقق التي تقع مساحتها بين 120 و150 مترًا مربعًا، فقد حافظت مبيعاتها على استقرار نسبي، إذ بلغت 5279 شقة مقارنة بـ5283 شقة في الفترة ذاتها من العام السابق.

تجدر الإشارة إلى أن مجلس الوزراء أصدر في 12 نوفمبر 2024 قرارًا يقضي بإعفاء الشقق التي تزيد مساحتها عن 150 مترًا مربعًا من 50% من رسوم التسجيل، إلى جانب إعفاء كامل (100%) للشقق التي تقل مساحتها عن 150 مترًا مربعًا، في خطوة تهدف إلى دعم السوق العقاري وتشجيع الاستثمار في القطاع.

أما في شهر يوليو وحده، فقد انخفض عدد الشقق الواسعة (أكثر من 150 مترًا مربعًا) المباعة بنسبة 3% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، حيث بلغ عددها 1776 شقة مقابل 1832 شقة في يوليو 2024. وعلى الجانب الآخر، ارتفعت مبيعات الشقق الصغيرة (أقل من 120 مترًا مربعًا) بنسبة 4%، إذ سجلت 1196 شقة في يوليو 2025 مقابل 1151 شقة في الشهر ذاته من العام السابق.

بينما شهدت مبيعات الشقق المتوسطة المساحة (120-150 مترًا مربعًا) تراجعًا بنسبة 5% في يوليو 2025، حيث بلغت 1086 شقة مقارنة بـ1139 شقة في يوليو 2024.