السوق العقاري يتراجع.. والشقق الفاخرة تحقق ارتفاعا

شهدت مبيعات الشقق السكنية تباينا خلال الربع الأول من العام الحالي، حيث ارتفع عدد الشقق المبيعة التي تتجاوز مساحتها 150 مترًا مربعًا بنسبة 6%، ليصل إلى 3557 شقة، مقارنة بـ 3356 شقة خلال الفترة ذاتها من عام 2024، وفقًا للتقرير الشهري لدائرة الأراضي والمساحة.

في المقابل، انخفضت مبيعات الشقق ذات المساحات الأصغر، حيث سجلت الشقق التي تقل مساحتها عن 120 مترًا مربعًا تراجعًا بنسبة 8%، لتبلغ 2252 شقة مقارنة بـ 2451 شقة في الربع الأول من 2024. كما انخفضت مبيعات الشقق التي تتراوح مساحتها بين 120 و150 مترًا مربعًا بنسبة 2% لتصل إلى 2042 شقة.

وتأثر سوق العقارات بتراجع عام في بيوعات الشقق خلال شهر مارس الماضي، حيث انخفضت بنسبة 12% مقارنة بالشهر ذاته من عام 2024، وفق البيانات التي رصدتها “المملكة”.

يأتي هذا في ظل استمرار تطبيق قرارات حكومية لتشجيع شراء العقارات، حيث كان مجلس الوزراء قد قرر في نوفمبر الماضي إعفاء الشقق التي تزيد مساحتها عن 150 مترًا مربعًا من 50% من رسوم التسجيل، فيما تم إعفاء الشقق الأقل من 150 مترًا مربعًا بشكل كامل.

ورغم هذه التسهيلات، إلا أن السوق العقاري لا يزال يشهد تقلبات، حيث سجل شهر مارس انخفاضًا في مبيعات الشقق الكبيرة بنسبة 4%، لتصل إلى 1011 شقة مقارنة بـ 1049 شقة في مارس 2024. كما تراجعت مبيعات الشقق الصغيرة بنسبة 21% لتصل إلى 613 شقة، بينما انخفضت مبيعات الشقق المتوسطة بنسبة 12% لتبلغ 558 شقة.